美國政府考慮將比特幣納入房貸評估，私人市場已試水6500萬美元

近日，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長表示已要求兩大房貸巨頭研究將比特幣等加密貨幣納入抵押貸款評估體系。這一消息引發市場關注，比特幣價格應聲漲2.2%，達到10.7萬美元，市場佔比升至66%。

值得注意的是，現任FHFA局長自2019年以來一直公開支持加密貨幣，並利用其影響力促進數字資產的採用和政策開放。財務披露顯示，他個人持有大量比特幣和Solana，並投資了美國比特幣礦企股票。

兩大房貸巨頭在美國抵押貸款市場中扮演着關鍵角色，支撐着約70%的抵押貸款市場。它們通過在二級抵押貸款市場充當做市商，確保了貸款市場的流動性。FHFA的任何政策變動都將對潛在購房者和整個金融行業產生深遠影響。

目前，想要在抵押貸款流程中使用數字資產的借款人必須首先將其轉換爲美元，並將資金存入受監管的美國銀行帳戶至少60天。FHFA的審查預計將研究這些規定是否需要更新，重點可能包括資產估值、持有歷史和穩定幣的處理等方面。

私人市場已經在這一領域進行了嘗試。一些金融科技公司推出了加密抵押貸款產品，允許借款人質押數字資產作爲抵押品，無需出售加密貨幣即可獲得房屋融資。然而，這些產品目前在聯邦抵押貸款系統之外運作，面臨着更高的利率和風險。

如果FHFA選擇推進這項政策，將標志着加密貨幣正從投資品向實用金融工具轉變。盡管具體落地還需時日，但已經向市場釋放出強烈信號：主流金融體系正在爲加密資產敞開大門。